Trzypokojowe mieszkanie z założenia należy do średniej klasy rozwiązań lokalowych, warto jednak zaznaczyć, iż w tej kwestii istotną rolę odgrywa ilość mieszkających w nim osób. W przypadku czteroosobowej rodziny jest optymalne rozwiązanie, aczkolwiek w przypadku większej ilości osób mogą pojawić się problemy lokalowe. Przykładem może być tutaj trzypokoleniowa rodzina. Rzeczą oczywistą jest, że jeden pokój należy przeznaczyć dla dziadków, którzy oczekują ciszy i spokoju. Najczęściej jest to pokój najgłębiej umieszczony w mieszkaniu, a tym samym najspokojniejszy i umożliwiający swoisty odpoczynek. Drugi pokój, często największy i najbardziej reprezentacyjny, zajmują rodzice. Warto podkreślić, że jest to pomieszczenie, które nierzadko spełnia kilka równorzędnych funkcji. Przede wszystkim jest sypialnią rodziców. Poza tym stanowi swoistą namiastkę salonu tudzież pokoju dziennego, w którym można przyjmować gości. Jest to także miejsce, w którym spotykają się wszyscy członkowie rodziny, by spożywać posiłki, można więc śmiało stwierdzić, że pokój ten po części pełni funkcję jadalni, zwłaszcza w sytuacji, gdy w mieszkaniu znajduje się mała, ciasna kuchnia. W ciągu dnia w pokoju tym przebywają często wszyscy członkowie rodziny, przede wszystkim po to, by wspólnie spędzić czas, porozmawiać i odpocząć. W lokalu należy uwzględnić także pokój dziecięcy. Jeśli w rodzinie jest jedno lub dwójka dzieci w zbliżonym wieku praktycznie nie ma problemu. Jedynak ma pokój sam dla siebie, w sytuacji, gdy w rodzinie jest dwójka dzieci, których dzieli niewielka różnica wieku także nie ma większych problemów, ewentualnie konieczne staje się zakupienie łóżka piętrowego, zwłaszcza w sytuacji, gdy pokój jest mały i nie ma możliwości, by wstawić dwa wygodne łóżka dziecięce i dodatkowe meble. Problem może pojawić się, jeśli różnica między dziećmi jest duża, czyli powyżej pięciu lat. Wiadomo, że ze względu na różnicę wieku dzieci mają inne zainteresowania i oczekiwania, inaczej też spędzają czas wolny. W tej sytuacji konieczny jest swoisty kompromis, o który często dość trudno.